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근저당 뜻이란?근저당이란, 부동산을 담보로 해서 장래에 발생할 수 있는 불특정한 채무를 담보하기 위해 설정하는 저당권의 한 형태입니다. 쉽게 말해, 특정 금액까지 대출을 받거나 금융거래를 할 때, 만약 돈을 갚지 못하면 부동산을 경매로 넘겨서 그 금액을 보전받을 수 있도록 하는 장치입니다. 여기서 중요한 개념이 바로 '채권 최고액'입니다. 채권 최고액이란, 근저당권 설정 시 담보할 수 있는 최대 금액을 의미하며, 실제 채무 금액보다 다소 높게 설정하는 경우가 많습니다. 근저당 뜻을 정확히 알면, 부동산 거래나 대출 과정에서 예상치 못한 피해를 막을 수 있습니다. 부동산에 근저당권이 설정되어 있다면, 해당 부동산은 대출의 담보로 제공된 것이므로 거래 전 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다. 근저당 뜻, 쉽게 이..

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"취득세도 카드로 낼 수 있어요?"집을 사거나 차량을 구입하면서 이런 질문 한 번쯤 하셨을 거예요.세금은 보통 계좌이체나 현금 납부만 되는 줄 알았던 분들 많으시죠? 요즘은 ‘취득세 카드납부’도 가능하고, 무이자 할부까지 되는 카드사도 있어서현금 없이도 부담 없이 세금 납부가 가능해졌답니다. 그럼 지금부터 취득세를 카드로 납부하는 방법과 주의사항, 꿀팁까지하나하나 쉽게 알려드릴게요 1. 카드로 취득세 납부, 가능한가요?네, 가능합니다!단, 몇 가지 꼭 기억해 주세요:반드시 본인 명의 카드로만 결제 가능해요.지방세는 카드 수수료가 없어요.→ 취득세, 자동차세, 주민세 같은 지방세는 카드 수수료가 붙지 않아요.→ 반면, 국세(소득세, 종부세 등)는 수수료가 붙어요.일부 카드사는 무이자 할부도 제공해요. 대..

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"부동산은 타이밍이다." 맞는 말이긴 하지만, 타이밍보다 더 중요한 것이 있습니다.바로 필요비용 계산입니다.많은 이들이 '3억 원짜리 집'을 보면서 "3억만 있으면 되겠지"라고 생각합니다.하지만 실제로 집을 사보면 알게 됩니다.집값 외에도 무수히 많은 항목의 자금이 필요하다는 것을요. 오늘 이 글에서는 주택을 구입할 때 필요한 실질 비용 전부를 아주 세세하게 설명드리겠습니다.당신의 자금 계획이 현실적인 방향으로 나아갈 수 있도록,꼼꼼하게 정리한 체크리스트 + 실전 사례와 함께 소개합니다. 주택 구입 시 꼭 계산해야 하는 항목은? 1. 계약금: 집을 잡기 위한 선지급금보통 매매가의 10% 수준3억 원짜리 아파트라면 약 3,000만 원계약금은 돌이킬 수 없으므로 신중해야 합니다💬 “계약금 낸 뒤 대출이 안..

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아파트를 살 때 “집값만 있으면 되지”라고 생각하는 분이 많아요.하지만 집을 사는 건 단순한 쇼핑이 아니라 법적인 절차가 필요한 중요한 일이기 때문에, 추가로 드는 돈이 꽤 있어요.그중 가장 궁금한 게 바로 법무사 비용이죠! 법무사 비용은 왜 낼까요? 아파트를 사면 내 이름으로 등기(소유권 이전 등록)를 해야 해요.이걸 제대로 하지 않으면, 법적으로 집이 내 것이 아니게 될 수도 있어요.그래서 대부분 사람들은 법무사라는 전문가에게 등기를 부탁해요.법무사는 복잡한 서류를 대신 써주고, 필요한 곳에 제출도 해줘요.이때 드는 비용이 바로 법무사비용이에요. 법무사 비용은 얼마일까요? 보통 다음 정도의 비용이 들어요:20만 원 ~ 50만 원 사이의 수수료집값이 높을수록 조금 더 비쌀 수 있어요.서울이나 경기 지..

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부동산 거래할 때, ‘수수료는 얼마지?’ 하고 걱정되신 적 있으시죠?중개사에게 수수료로 얼마를 내야 하는지 정확히 알고 있으면, 불필요한 지출을 막을 수 있어요. 이번 글에서는 서울시 기준으로 매매, 전세, 월세 등 상황별 부동산 중개수수료 요율표를 쉽고 간단하게 정리해드릴게요.복잡한 계산 없이, 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 함께 설명드릴게요.끝까지 읽으시면 거래 전에 꼭 필요한 정보만 콕콕 알 수 있어요! 1. 주택을 살 때(매매) 수수료는 얼마나 낼까? 주택을 매매할 때는 거래 금액에 따라 수수료 요율이 달라져요. 거래 금액수수료율(최대)수수료 한도5천만 원 미만0.6% 25만 원5천만~2억 원0.5%80만 원2억~9억 원0.4%제한 없음9억~12억 원0.5%제한 없음12억~15억 원0.6..

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이체확인증은 거래의 증빙자료로서 부동산 계약, 세무신고, 송금 증명 등 다양한 상황에서 꼭 필요합니다. 그러나 은행마다 절차가 다르고, PC와 모바일에서도 방법이 다르기 때문에 사용자 입장에서는 헷갈릴 수 있습니다. 오늘 이 포스팅에서는 국민은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 카카오뱅크의 이체확인증 발급 방법을 PC버전과 모바일버전으로 나눠 상세하게 알려드릴게요. 국민은행 이체확인증 발급 방법 ▶️ 모바일 (KB스타뱅킹 앱) KB스타뱅킹 앱 실행 후 로그인하단 메뉴 중 ‘전체’ 클릭‘이체 → 이체결과 조회’ 선택이체 내역 중 발급할 건 클릭‘이체확인증 보기’ 버튼 클릭 → PDF 저장 or 공유 가능 💻 PC (인터넷뱅킹) 국민은행 홈페이지 접속 후 로그인상단 메뉴 ‘예금’ 클릭 → ‘이체’ 선택좌..