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부동산 거래에서 계약서는 가장 중요한 문서입니다. 매매든 임대든, 계약서가 제대로 작성되지 않으면 추후 분쟁이 발생할 가능성이 높아집니다. 따라서 계약서 작성 시 필수 항목을 정확하게 포함하고, 법적으로 문제가 없도록 꼼꼼하게 검토하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 계약서의 필수 항목과 올바른 작성 방법을 상세히 설명해 드리겠습니다. 1. 부동산 계약서란?부동산 계약서는 부동산 매매, 임대, 전세 등의 거래에서 계약 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 작성하는 공식 문서입니다. 계약서에 명시된 내용은 법적 효력을 가지므로, 세부 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.2. 부동산 계약서 필수 항목1) 계약 당사자 정보계약의 주체가 되는 매도인(임대인)과 매수인(임차인)의 인적 사항을 기재해야 합..

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주택 임대차 계약을 체결하면 반드시 주택임대차계약신고를 해야 합니다. 2021년 6월부터 임대차 3법(전·월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제) 중 하나로 도입된 제도로, 보증금 6,000만 원 이상 또는 월세 30만 원 이상 계약은 신고 의무 대상입니다.이번 글에서는 주택임대차계약 신고 방법, 신고 대상, 신고 기한, 과태료 및 예외 사항까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 주택임대차계약신고제란?주택 임대차계약 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도입니다.이제는 일정 금액 이상의 전·월세 계약을 체결하면 반드시 신고해야 하며, 미신고 시 과태료가 부과될 수 있습니다.✅ 신고 대상: 보증금 6,000만 원 이상 또는 월세 30만 원 이상 계약✅ 신고 기한:..

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"월급만으로는 부족하다?" 직장인이 본업과 병행하면서 추가 수익을 창출할 수 있는 현실적인 부업을 소개합니다. 1. 직장인이 부업을 해야 하는 이유요즘은 한 가지 수입원만으로는 재정적으로 안정되기 어렵습니다.부업을 통해 추가 수익을 얻고, 경제적 자유를 앞당길 수 있습니다.✔ 부업이 필요한 이유✔ 월급만으로는 부족 – 생활비, 대출, 저축 등을 고려✔ 미래 대비 – 경제적 불확실성 대비✔ 취미를 활용한 수익 창출 – 좋아하는 일을 하면서 돈 벌기2. 직장인이 부업을 선택할 때 고려해야 할 점✔ 현실적인 시간 배분부업은 본업에 지장을 주지 않는 선에서 진행해야 합니다. 하루에 1~2시간 정도 투자할 수 있는 부업이 이상적입니다.✔ 초기 비용 여부큰 비용이 드는 부업보다는 초기 자본이 적거나, 무자본으로 가..

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부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 양도세, 취득세, 종합부동산세(종부세)의 개념과 절세 방법을 정리해 드립니다. 1. 부동산 세금이 중요한 이유부동산 거래 시 세금 부담을 정확히 파악하지 않으면 예상치 못한 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 부동산을 구입할 때, 보유할 때, 매도할 때 적용되는 세금을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.2. 부동산 세금 종류부동산 관련 세금은 크게 취득 단계, 보유 단계, 매도 단계에서 부과됩니다.✔ 취득세 – 부동산을 구입할 때 내는 세금✔ 보유세 (종부세 & 재산세) – 부동산을 소유하고 있을 때 내는 세금✔ 양도소득세 (양도세) – 부동산을 매도하여 이익이 발생할 때 내는 세금3. 취득세 – 부동산 구매 시 발생하는 세금✔ 취득세란?취득세는 부동산을 구입할 때 내..

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부동산을 취득하면 반드시 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 부동산 매매, 상속, 증여 등으로 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고·납부해야 하며, 기한을 넘기면 가산세가 부과될 수 있습니다.이번 글에서는 부동산 취득세 납부방법(인터넷·방문), 납부 기한, 신고 절차, 주의할 점 및 가산세 방지 방법을 상세히 설명하겠습니다. 1. 부동산 취득세 납부 기한 및 신고 대상 ✅ 취득세 납부 기한매매, 증여, 상속 등으로 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내상속으로 취득한 경우는 6개월 이내(국내 거주자의 경우)✅ 취득세 신고·납부 대상부동산을 매매(구입)한 경우부모 또는 제3자로부터 증여받은 경우상속으로 부동산을 취득한 경우신축, 분양권 전매 등으로 부동산을 소유하게 된 경우🚨 납부 기한을 초과하면 ..

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부동산을 거래할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 등기부등본(등기사항전부증명서) 입니다. 등기부등본을 제대로 확인하지 않으면 명의 도용, 근저당 설정, 가처분, 가등기 문제 등으로 인해 큰 손해를 볼 수 있습니다.이번 글에서는 등기부등본 확인하는 방법과 주의해야 할 핵심 사항을 자세히 정리해 보겠습니다. 1. 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 증명하는 공식 문서로, 법적으로 효력이 있습니다. 등기부등본을 확인하면 해당 부동산이 실제로 거래 가능한 상태인지 파악할 수 있습니다. 📌 등기부등본에서 확인할 수 있는 정보✅ 현재 소유자 (명의자) 확인✅ 근저당권, 저당권 설정 여부 (대출 등 금융권 권리 관계)✅ 가등기, 가압류, 가처분 등 법적 분쟁 요소 확인✅ 건물·토지의 정확한 주..

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부동산 계약은 단순한 거래가 아니라, 향후 수년간 재산권과 생활에 영향을 미칠 수 있는 중요한 과정입니다. 하지만 계약서를 꼼꼼히 확인하지 않거나 법적인 절차를 무시하면 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 따라서 부동산 계약 시 주의해야 할 핵심 사항을 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 이번 글에서는 부동산 계약에서 반드시 체크해야 할 10가지 주의사항을 정리해 보겠습니다.  1. 등기부등본 확인하기부동산 계약을 진행하기 전 등기부등본(등기사항전부증명서) 을 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당 설정 여부, 가압류 또는 가처분이 있는지 등을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다.소유주가 실제 계약 당사자인지 확인근저당(대출)이 설정되어 있는지 점검가등기, 가처분 등 법적 분쟁 요소..

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내 집 마련은 많은 사람들의 꿈이지만, 고물가와 집값 상승으로 인해 점점 더 어려워지고 있습니다.하지만 체계적인 계획과 전략이 있다면 누구나 가능합니다. 이번 글에서는 내 집 마련을 위한 현실적인 목표 설정 및 실행 방법을 알아보겠습니다. 1. 내 집 마련의 중요성전·월세보다 내 집 마련이 중요한 이유는 다음과 같습니다.✔ 월세 부담 없음– 주택을 소유하면 매월 임대료를 내지 않아도 됨✔ 자산 가치 상승 가능성– 부동산은 장기적으로 가격이 오를 가능성이 큼✔ 심리적 안정감 제공– 주거 불안을 줄이고 안정적인 생활 가능2. 현실적인 목표 설정 – 얼마가 필요할까?✔ 현재 거주 지역의 평균 매매가 확인내가 살고 싶은 지역의 평균 매매가를 먼저 확인해야 합니다.📌 KB부동산, 국토교통부 실거래가 공개 시스템..